کد خبر : ۷۵۹۰
زمان انتشار :
facebook twitter google+ cloob Yahoo print

سقوط آزاداوراق تسهیلات مسکن/ورودنرخ به کانال۴۰هزارتومان پس از۴سال

بازار مسکن هر سال در فروردین ماه درگیر خواب بهاری است اما امسال افت معاملات گویا بیش از سالهای قبل است چرا که قیمت اوراق تسه برای اولین بار در چهار سال گذشته به کانال ۴۰ هزارتومان سقوط کرد.

سقوط آزاداوراق تسهیلات مسکن/ورودنرخ به کانال۴۰هزارتومان پس از۴سال

به گزارش شبکه خبری صدای صنایع ،بازار مسکن هر سال در فروردین ماه تحت تأثیر تعطیلات نوروزی، درگیر خواب بهاری است و معاملات در حداقل ممکن انجام می‌شود اما امسال افت معاملات گویا بیش از سالهای قبل بوده و این موجب شد قیمت اوراق تسه برای اولین بار در چهار سال گذشته به کانال ۴۰ هزارتومان سقوط کند.

قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در ۲ روز کاری پایان هفته گذشته با افت شدید در قیمت‌ها مواجه بود به گونه‌ای که قیمت برگه‌های تسهیلات مسکن در بیشتر نمادهای معاملاتی حتی تسه های صادره در ماه‌های پایانی سال گذشته، به زیر ۵۰ هزار تومان سقوط آزاد کرد؛ اگرچه در ماه‌های اخیر در برخی روزهای کاری بازارسرمایه، در چند نماد معدود شاهد کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن به زیر ۵۰ هزار تومان بودیم، اما این کاهش شدید قیمت در بخش اعظم نمادهای معاملاتی، در ۴ سال گذشته بی سابقه بوده است.

در معاملات امروز نیز همچنان روند کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن تداوم دارد و حتی علاوه بر کاهش قیمت این برگه‌ها در معاملات ارزان قیمت ترین ها، در بخش معاملات گران‌ترین ها نیز در بازه قیمتی زیر ۵۰ هزار تومان (۴۷ تا ۴۹ هزار تومان) این اوراق دست به دست می‌شوند.

 

از نظر حجم خرید و فروش برگه‌ها نیز غیر از نماد معاملاتی تسه ۹۷۱۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند سال گذشته) که به تازگی در بازار سرمایه عرضه شده و تعداد این برگه‌ها در روز جاری به ۷ هزار و ۳۲۰ برگه رسیده، در ۱۲ نماد معاملاتی تعداد برگه‌های خرید و فروش شده زیر ۱۰۰ برگه در هر نماد و در ۵ نماد معاملاتی نیز تعداد اوراق تسهیلات مسکن خریداری شده از سوی متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن، کمتر از یکهزار برگه بوده است.

همه این ۵ نماد به اوراق تسهیلات مسکن صادره در نیمه دوم سال گذشته (آبان تا بهمن ماه ۹۷) اختصاص دارد که ممکن است با توجه به داشتن تاریخ اعتبار ۲ ساله برای هر برگه و نیز آزاد شدن امکان فروش هر برگه تسهیلات مسکن در ۴ ماه پس از تاریخ خرید آنها و با توجه به احتمال گران‌تر شدن مسکن در ماه‌های آتی از یک سو و وعده دولت برای افزایش حجم ساخت و ساز، استقبال از برگه‌های صادره دارای زمان اعتبار طولانی مدت با هدف سرمایه گذاری از سوی برخی دلالان صورت گرفته باشد تا بتوانند در پایان زمان ممنوعیت فروش این برگه‌ها، آن را با قیمتی گران‌تر در بازه بالای ۶۰ هزار تومان به فروش برسانند.

بر اساس اعلام فرابورس، حجم معاملات اوراق تسهیلات مسکن در سال ۹۷ نسبت به ۱۲ ماهه سال ۹۶ حدود ۷ درصد کاهش داشته است که به نظر می‌رسد در صورتی که دولت و بانک مرکزی اقدام به افزایش سقف خرید تسهیلات مسکن نکنند، این روند کاهش استقبال از دریافت تسهیلات مسکن و درنتیجه کاهش خرید و فروش اوراق تسهیلات در سال جاری نیز ادامه یابد.

 

بازار مسکن تهران، بیشتر تأثیر را بر قیمت اوراق تسهیلات مسکن دارد و کشف قیمت این اوراق در سراسر کشور در معاملات فرابورس انجام می‌شود؛ براین اساس، متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن در دیگر شهرها باید بر اساس قیمت عرضه و تقاضایی که در معاملات فرابورس انجام می‌شود، به خرید این برگه‌ها با هدف دریافت وام مسکن اقدام کنند.

بنابراین با توجه به اینکه وام مسکن صرفاً در تهران یا برخی کلانشهرها اثرگذاری خود در قدرت خرید خانوارها را از دست داده است، اما از آنجایی که در بسیاری از شهرها، افزایش قیمتی که در بخش مسکن در تهران رخ داده، به وقوع نپیوسته، لذا کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن به نفع خریداران مسکن در شهرستان‌ها است و متقاضیان مسکن در شهرستانها چنانچه خواهان دریافت وام خرید مسکن هستند، روزهای فعلی بهترین زمان برای خرید این اوراق به شمار می‌رود.

ثبت نظرات
captcha
پربازدیدها

نمایشگاه بزرگ دستاوردهای موشکی و توپخانه‌ای سپاه پاسداران+عکس

تظاهرات ده‌ها اسرائیلی در حمایت از همه‌پرسی کردستان عراق +عکس

میزان افزایش حقوق کارمندان برای سال آینده+جدول

قیمت جدید شیر خام و لبنیات اعلام شد + جدول

قیمت گوجه فرنگی و سیب‌زمینی رضایت مردم را جلب نکرد + جدول قیمت

رب گوجه فرنگی گران‌ترین کالای مصرفی آبان‌+ جدول قیمت‌ها

وزیر راه و شهرسازی برنامه های وزارتخانه متبوعش برای ساماندهی قیمت بلیت هواپیما را تشریح کرد.

تعرفه‌های جدید گمرکی اعلام شد + فهرست

قیمت بیت‌کوین در ایران از 45 میلیون تومان عبور کرد + جدول قیمت بیت‌کوین

بخشنامه تامین ارز مصارف خدماتی ابلاغ شد + جزئیات

کارنامه ۷ ماهه بازار مسکن + قیمت

«سی» روز پشت درهای بسته کاخ

آینده تعاونی ها در گروهمگام شدن با قانون

معيارهاي استاندار جديد كردستان نويد بخش اتفاقات خوب در استان است

مهندس علی اکبر محمودی عضو هیات رئیسه فدراسیون اسکواش شد

بازدیدکنندگان ذی‌نفعان موزه‌ها هستند/ لزوم نگاه جهانی ایکوم

هتلداری در ایران توجیه اقتصادی ندارد

اخذ عوارض از زمین‌های بلااستفاده و بناهای ناتمام غیرقانونی است

آخرین وضعیت پرواز فرودگاه‌ها پس از بارش برف امروز

فعالیت ۲۰۰ هواپیمای فوق سبک در کشور

رمزگشایی جعبه سیاه سانچی آغاز شد

تعطیلی فرودگاه‌های مهرآباد و امام/ مسافران به فرودگاه مراجعه نکنند

کشف دو محموله جدید قاچاق انسان

مصوبه هیات وزیران برای واردات تخم‌مرغ/ترخیص فقط تا ۳۱فروردین ۹۷

متاسفانه امورات مربوط به جوانان در کشور متولی خاصی ندارد

آخرین اخبار

چه کسانی بیشترین حقوق را می‌گیرند؟

واکنش بازارهای ارزی جهان به تحریم نفتی ایران

رکورد قیمت نفت شکسته شد

تصدی گری دولت در خودروسازی خاتمه یابد/ عدم ثبات مدیریت آفت خودروسازی است

خودزني اقتصادي با حذف 4 صفر از پول ملي

نرخ تورم فروردین به ۳۰.۶ درصد رسید

آمریکا قرار است امروز اعلام کند از 12 اردیبهشت هیچگونه معافیتی برای خریداران نفت ایران صادر نمی کند

کلاه مالیات بر ارزش افزوده سرتان نرود!

کوچ اجباری مستأجران به علت افزایش قیمت مسکن به حاشیه شهرها

مالیات بر دستمزد کشورهای پیشرفته چقدر است؟

رکورد شکنی بورس در کنار صف‌های پایدار خرید

آخرین وضعیت پرداخت وام‌های ارزی

منطقه صنعتی مشترک ایران و آذربایجان احداث می شود

کدام کشورها بزرگترین ذخایر نفت جهان را دارند؟

افزایش حقوق کارکنان مطابق مصوبه مجلس لازم الاجرا است

حضور مدیران عامل سایپا و ایران خودرو در هیات مدیره‌ شرکت‌ها، نابسامانی‌های صنعت خودروسازی را رقم زد

روغنی: تفکیک وزارت صمت تنها بار مالی خواهد داشت

فعالیت شرکت‌های چارتری عامل اصلی افزایش قیمت بلیط هواپیما

آخرین نرخ خرید وام مسکن

دولت باید برای حذف ۴صفر نظر مجلس را جلب کند

بنزین گران نمی شود

رحمانی: ایران و بنگلادش می توانند به تجارت یک میلیارد دلاری در سال برسند

رعنایی: صنعت قطعه سازی کشور پتانسیل بسیار بالایی برای رشد دارد/ قطعه سازان ۲۰ هزار میلیارد تومان از خودرو سازان طلب دارند/ صنعت خودروسازی ما ورشکسته است

کتاب جدید علی اکبر محمودی منتشر شد

چرا آگهی فراخوان مزایده هپکو قیمت ندارد؟/ هپکو ۲ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان ارزش دارد

رونق تولید به معنای احیای بنگاه‌های مشکل‌دار نیست

خودروساز در گران‌فروشی از بازار جلو زد!

تعیین تکلیف ثبت سفارش ۱۰۰هزار خودروی خارجی

رحمانی: سران قوا برای اصلاح موانع تولید اعلام آمادگی کردند

دوربرگردان دلار!

مجوز جذب ۶۰ میلیارد دلار سرمایه خارجی

کاهش صادرات محصولات پتروشیمی ایران در سال مالی گذشته

شرط سر کار ماندن کارگران

بانک مرکزی برنامه ای برای تغییر نرخ سود بانکی ندارد

افزایش قیمت خودرو زیر سایه غفلت مسئولان به بهانه سیل/دلالان برای دولت تعیین تکلیف می‌کنند