کد خبر : ۷۵۹۰
زمان انتشار :
facebook twitter google+ cloob Yahoo print

سقوط آزاداوراق تسهیلات مسکن/ورودنرخ به کانال۴۰هزارتومان پس از۴سال

بازار مسکن هر سال در فروردین ماه درگیر خواب بهاری است اما امسال افت معاملات گویا بیش از سالهای قبل است چرا که قیمت اوراق تسه برای اولین بار در چهار سال گذشته به کانال ۴۰ هزارتومان سقوط کرد.

سقوط آزاداوراق تسهیلات مسکن/ورودنرخ به کانال۴۰هزارتومان پس از۴سال

به گزارش شبکه خبری صدای صنایع ،بازار مسکن هر سال در فروردین ماه تحت تأثیر تعطیلات نوروزی، درگیر خواب بهاری است و معاملات در حداقل ممکن انجام می‌شود اما امسال افت معاملات گویا بیش از سالهای قبل بوده و این موجب شد قیمت اوراق تسه برای اولین بار در چهار سال گذشته به کانال ۴۰ هزارتومان سقوط کند.

قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در ۲ روز کاری پایان هفته گذشته با افت شدید در قیمت‌ها مواجه بود به گونه‌ای که قیمت برگه‌های تسهیلات مسکن در بیشتر نمادهای معاملاتی حتی تسه های صادره در ماه‌های پایانی سال گذشته، به زیر ۵۰ هزار تومان سقوط آزاد کرد؛ اگرچه در ماه‌های اخیر در برخی روزهای کاری بازارسرمایه، در چند نماد معدود شاهد کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن به زیر ۵۰ هزار تومان بودیم، اما این کاهش شدید قیمت در بخش اعظم نمادهای معاملاتی، در ۴ سال گذشته بی سابقه بوده است.

در معاملات امروز نیز همچنان روند کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن تداوم دارد و حتی علاوه بر کاهش قیمت این برگه‌ها در معاملات ارزان قیمت ترین ها، در بخش معاملات گران‌ترین ها نیز در بازه قیمتی زیر ۵۰ هزار تومان (۴۷ تا ۴۹ هزار تومان) این اوراق دست به دست می‌شوند.

 

از نظر حجم خرید و فروش برگه‌ها نیز غیر از نماد معاملاتی تسه ۹۷۱۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند سال گذشته) که به تازگی در بازار سرمایه عرضه شده و تعداد این برگه‌ها در روز جاری به ۷ هزار و ۳۲۰ برگه رسیده، در ۱۲ نماد معاملاتی تعداد برگه‌های خرید و فروش شده زیر ۱۰۰ برگه در هر نماد و در ۵ نماد معاملاتی نیز تعداد اوراق تسهیلات مسکن خریداری شده از سوی متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن، کمتر از یکهزار برگه بوده است.

همه این ۵ نماد به اوراق تسهیلات مسکن صادره در نیمه دوم سال گذشته (آبان تا بهمن ماه ۹۷) اختصاص دارد که ممکن است با توجه به داشتن تاریخ اعتبار ۲ ساله برای هر برگه و نیز آزاد شدن امکان فروش هر برگه تسهیلات مسکن در ۴ ماه پس از تاریخ خرید آنها و با توجه به احتمال گران‌تر شدن مسکن در ماه‌های آتی از یک سو و وعده دولت برای افزایش حجم ساخت و ساز، استقبال از برگه‌های صادره دارای زمان اعتبار طولانی مدت با هدف سرمایه گذاری از سوی برخی دلالان صورت گرفته باشد تا بتوانند در پایان زمان ممنوعیت فروش این برگه‌ها، آن را با قیمتی گران‌تر در بازه بالای ۶۰ هزار تومان به فروش برسانند.

بر اساس اعلام فرابورس، حجم معاملات اوراق تسهیلات مسکن در سال ۹۷ نسبت به ۱۲ ماهه سال ۹۶ حدود ۷ درصد کاهش داشته است که به نظر می‌رسد در صورتی که دولت و بانک مرکزی اقدام به افزایش سقف خرید تسهیلات مسکن نکنند، این روند کاهش استقبال از دریافت تسهیلات مسکن و درنتیجه کاهش خرید و فروش اوراق تسهیلات در سال جاری نیز ادامه یابد.

 

بازار مسکن تهران، بیشتر تأثیر را بر قیمت اوراق تسهیلات مسکن دارد و کشف قیمت این اوراق در سراسر کشور در معاملات فرابورس انجام می‌شود؛ براین اساس، متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن در دیگر شهرها باید بر اساس قیمت عرضه و تقاضایی که در معاملات فرابورس انجام می‌شود، به خرید این برگه‌ها با هدف دریافت وام مسکن اقدام کنند.

بنابراین با توجه به اینکه وام مسکن صرفاً در تهران یا برخی کلانشهرها اثرگذاری خود در قدرت خرید خانوارها را از دست داده است، اما از آنجایی که در بسیاری از شهرها، افزایش قیمتی که در بخش مسکن در تهران رخ داده، به وقوع نپیوسته، لذا کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن به نفع خریداران مسکن در شهرستان‌ها است و متقاضیان مسکن در شهرستانها چنانچه خواهان دریافت وام خرید مسکن هستند، روزهای فعلی بهترین زمان برای خرید این اوراق به شمار می‌رود.

ثبت نظرات
captcha
پربازدیدها

نمایشگاه بزرگ دستاوردهای موشکی و توپخانه‌ای سپاه پاسداران+عکس

تظاهرات ده‌ها اسرائیلی در حمایت از همه‌پرسی کردستان عراق +عکس

میزان افزایش حقوق کارمندان برای سال آینده+جدول

افزایش ۲۴ تا ۴۰ درصد حقوق بازنشستگان ابلاغ شد+ جدول

قیمت گوجه فرنگی و سیب‌زمینی رضایت مردم را جلب نکرد + جدول قیمت

رب گوجه فرنگی گران‌ترین کالای مصرفی آبان‌+ جدول قیمت‌ها

قیمت جدید شیر خام و لبنیات اعلام شد + جدول

تعرفه‌های جدید گمرکی اعلام شد + فهرست

وزیر راه و شهرسازی برنامه های وزارتخانه متبوعش برای ساماندهی قیمت بلیت هواپیما را تشریح کرد.

قیمت بیت‌کوین در ایران از 45 میلیون تومان عبور کرد + جدول قیمت بیت‌کوین

بخشنامه تامین ارز مصارف خدماتی ابلاغ شد + جزئیات

کارنامه ۷ ماهه بازار مسکن + قیمت

«سی» روز پشت درهای بسته کاخ

آینده تعاونی ها در گروهمگام شدن با قانون

مهندس علی اکبر محمودی عضو هیات رئیسه فدراسیون اسکواش شد

بازدیدکنندگان ذی‌نفعان موزه‌ها هستند/ لزوم نگاه جهانی ایکوم

اخذ عوارض از زمین‌های بلااستفاده و بناهای ناتمام غیرقانونی است

آخرین وضعیت پرواز فرودگاه‌ها پس از بارش برف امروز

رمزگشایی جعبه سیاه سانچی آغاز شد

فعالیت ۲۰۰ هواپیمای فوق سبک در کشور

هتلداری در ایران توجیه اقتصادی ندارد

معيارهاي استاندار جديد كردستان نويد بخش اتفاقات خوب در استان است

تعطیلی فرودگاه‌های مهرآباد و امام/ مسافران به فرودگاه مراجعه نکنند

کشف دو محموله جدید قاچاق انسان

مصوبه هیات وزیران برای واردات تخم‌مرغ/ترخیص فقط تا ۳۱فروردین ۹۷

آخرین اخبار

دلار وارد کانال ۱۲ هزار تومان شد

واردات و توزیع برنج خارجی از ابتدای مرداد تا پایان آبان ممنوع شود

تدوین برنامه ای کوتاه مدت برای تعیین تکلیف بدهکاران کلان بانکی

سود مرکب را به رسمیت نمی‌شناسیم؛ این سود نه شرعی است نه قانونی

تولد دوباره آونگان، اراده ای که به بار نشست

حاشیه هایی از جنس معدن همراه با چاشنی نقد

نظامی‌ها در خاکریز دفاع از صنعت خودرو

۴ هزار معدن در کشور فعال نیست

درآمد ۵۰ هزار میلیارد تومانی اقتصاد ایران از استارت‌آپ‌ها

قیمت مسکن،خودرو و معیشت به نرخ دلار ۱۸هزار تومانی

اصلاح ساختار اقتصادی کشور به زمان نیاز دارد

خط‌مشی کمیسیون ویژه حمایت از تولید ملی برای رونق تولید تبیین شد

قطع برق کارخانه‌های تولیدی خسارت میلیاردی به همراه دارد/ضرورت مدیریت مصرف

هدفمان تامین مالی و سرمایه‌گذاری به غیر از بانک‌هاست

متولی تجارت فرامرزی کشور مشخص نیست/ تشکیل دفاتر تجاری می‌تواند جایگزین رایزن بازرگانی باشد

اروپا و آمریکا نخستین قربانیان ادامه مقابله با ایران

کامیون‌های تولید شده در مشکین‌شهر ۴۰ درصد از همتای وارداتی ارزانتر است

تشکیل وزارت بازرگانی در شرایط حاضر، تکرار دور باطل است

راندمان پایین و فرسودگی تجهیزات از نتایج استفاده از آب به جای گازوئیل در نیروگاه‌ها

یک مدیر قیمت کود را ۳ برابر می‌کند هیچ مقام مسئولی حریفش نمی‌شود!

اثر روانی تحریم‌ها خنثی شد

۳۵ قطعه وارداتی خودرو داخلی سازی می‌شود

حذف ارز دولتی تاثیری در قیمت نهاده‌ها ندارد

بانک ها آمار دقیقی از اموال مازاد خود نمی دهند

واحدهای صنعتی جزء آخرین واحدهای قطعی برق باشند نه اولین

نباید به دلیل پیشبرد هر پروژه‌ دیگری از توسعه پالایشگاه ستاره خلیج فارس غافل شد

گیر افتادن دلار در دوراهی صعود یا کاهش

۸۴۴ میلیون یورو به قطعه‌سازان پرداخت می شود

افزایش قیمت نفت و کاهش بهای طلا در بازارهای جهانی

انتقاد از تحویل آب به نیروگاه‌ها به جای گازوئیل به نیروگاه‌ها

شرایط برای کاهش بیشتر قیمت دلار مهیاست

وزیر صنعت: واردات کشور ۲۹ درصد کاهش یافت

روند کاهشی دلار ادامه دارد/ نرخ بازار‌ آزاد و ثانویه به هم نزدیک شدند

شرط پتروشیمی‌ها برای عرضه مداوم کود اوره/ صادرات محصولات پتروشیمی ادامه دارد

تعرفه ۳۰ درصدی پنبه را به ۵ درصد رساندیم